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  一、项目概略中海萬吉玖序，傲立于朝阳区酒仙桥板块，是中海地产“玖序系”高端产品线在北京的灿烂首发之作。项目占地约27910.155㎡，地上总修建面积约78148.43㎡，容积率仅为2.8，规划有9栋10-23层的住所，总户数370户，车位比高达1:2（地下741个），尽显显贵与便当。作为酒仙桥旧改二期的中心项目，其修建高度在60-80米之间，外立面奇妙交融暖棕色金属质感干挂石材与玻璃幕墙，窗墙比杰出，既显示现代美学，又不失功用性。

  主力户型掩盖165㎡-352㎡，起步即为四居，户均面积超200㎡，尽显宽阔与舒适。其间，165㎡户型坐落南侧楼栋，采光无遮挡，南北通透，尽享阳光与清风；352㎡楼王户型，为10层洋房，一层一户，面宽达22.8米，装备U型开敞阳台（约25米），尽显显贵与豪华；270㎡及以上户型，层高3.6米，其他户型层高3.2米，空间规范抢先区域同种类型的产品，尽显大气与沉着。全部户型均装备南向通面宽阳台（部分可关闭）、北向飘窗+设备渠道，得房率高达约89%-93%，让每一寸空间都物超所值。

  2.空间立异4号楼首层全架空（约350㎡），5号楼部分架空（约480㎡），精心打造社区活动空间，让邻里之间愈加接近与调和；下沉式院子设置于中心景象带，正对主进口，增强归家典礼感，让每一次回家都成为一场心灵的洗礼；北侧1-3楼与南侧楼栋以8米宽规划路分隔，构成独立静寂组团，尽享私密与安静。3.细节质量精装装备对标中海高端系规范，拟选用进口厨卫品牌、智能家居体系，让日子更方便快捷与舒适。部分楼栋装备6.3米高入户雨棚，兼具实用性与昭示性，显示显贵与非凡。

  三、区域价值1.城市更新盈利酒仙桥板块作为朝阳区要点旧改区域，2023年第一批拆迁已完结95%，二批拆迁及路途改造正同步推动。未来，这儿将新增8条邻居路、清华附中九年一贯制校园，并晋级亮马河岸水景象带，构成“豪宅群落+艺术文明+生态宜居”的复合功用区，尽显城市更新带来的无限潜力与生机。2.中心区位优势项目地处东北四环至五环之间，紧邻地铁14号线分钟掩盖望京、东直门等商圈。周边会聚星河湾、泛海世界等老练豪宅，叠加798艺术区、颐堤港商业（含扩建中的北京邃古坊），构成高端日子圈层，尽享都市富贵与快捷。

  四、配套资源-交通：地铁14号线、规划中的地铁将台西站，以及亮马河北路等主干道连通城市中心，让出行更方便快捷与高效。-教育：清华附中酒仙桥校园（建设中）、区域内多所优质幼儿园及中小学，为孩子的未来保驾护航。-商业：颐堤港、蓝色港湾、丽都广场等高端商业盘绕，满意您的全部购物与休闲需求。-生态：毗连亮马河生态带，社区内南北双花园规划，打造“花园城市”理念，让天然与都市调和共生。

  总结中海萬吉玖序，以稀缺地段、立异产品、区域潜力三位一体，重塑北京顶豪规范。估计价格与区域指导价12.5万元/㎡相等，合适寻求朴实圈层与质量晋级的高净值客群。这儿，不仅是一处居所，更是一种日子态度的显示，一种对质量与未来的不懈寻求。

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